+ Konuya Yorum Yap
Sonuçlar 1 den 3 in 3

Konu: Konut Kredisi Kullanırken İşlemler? Evi Konut Kredisiyle Alırken Neler Yapılır?

                  
   
  1. #1
    Er
    Katılım Tarihi
    May 2012
    Mesajlar
    0

    Konut Kredisi Kullanırken İşlemler? Evi Konut Kredisiyle Alırken Neler Yapılır?




    Konut Kredisi Alırken İşlemler:
    Konut Kredisi ile Ev Alırken Yapılan İşlemler:


    Öncelikle almayı düşündüğünüz evi beğenmekle iş başlar.
    Evi beğendiniz ve almayı düşünüyor iseniz;
    Evin krediye uygun mu değilmi araştırmanız gerekir.

    Peki Hangi Evler Krediye Uygun?
    İskanı olmayan Evler Krediye Uygun mu?
    Evin tapusunda kat ittifakı varsa krediye uygundur, arsa tapulu evler krediye uygun değildir.
    Böyle evlere bankalar kredi vermez.
    Birçok banka evin iskanı olmasa bile krediye onay verir, bazıları ise onay vermeyebilir.
    Bu kısımlar tamamsa satın alacağınız ev için kredi kullanabilirsiniz demektir,
    Artık beğendiğiniz evin %75 ine kadar kredi kullanabilirsiniz.
    (örneğin 100.000 tl lik ev için en fazla 75.000 tl kredi kullanabilirsiniz.)

    Bankaya başvurdunuz ve konut kredisi talebinde bulundunuz.
    Banka ev için ilk etapta expertiz yollar bu expertizin raporu doğrultusunda kredinize onay verir.
    Eve gelen exper evi inceler evin kullanım alanlarını fotoğraflar,
    Evin metrekare olarak büyüklüğünü ölçer.
    Evin bedelini hesaplar ve raporu ilgili bankaya yollar.
    Örneğin Exper evin değerini 100.000 değil de 80.000 tl belirledi bu durumda banka en fazla 80.000 nin % 75 i olan ve en fazla 60.000 tl kredi verir.



    Tüm bu işlemler sonunda tapuya gidersiniz alıcı ve satıcı ortaklaşa tapu masrafını öder %25 lik kısmı satıcıya ya elden yada banka kanalıyla ödersiniz.

    Tapu masrafları ne kadar tutar?
    Evin tapudaki değerinin %2 si yani binde 2 sidir. Alıcı ve satıcı olarak ayrı ayrı para ödersiniz. Örneğin 100.000 tl lik evin tapu masrafı 2.000 tl alıcı 2.000 tl satıcı olmak üzere toplam 4000 tl dir buna ilaveten 150-200 tl kadar bağış falan da ödersiniz.
    Evin tapu değeri arttıkça tapu harcıda paralel olarak artar.
    Tapunuz esnasında kredi kullandığınız bankanın avukatı işlemler sırasında tapu dairesinde hazır bulunur.
    Tapuyu aldıktan sonra satıcı ile beraber bankaya gidersiniz ve kredi miktarını satıcının hesabına havale yada eft yoluyla transfer edip işlemi bitirirsiniz.
    Hayırlı olsun evinizde güle güle oturun.


    Last edited by sinan; 03-12-2012 at 03:03 PM.

  2. #2
    Asteğmen
    Katılım Tarihi
    May 2011
    Mesajlar
    727



    2012 'nin son ayında konut kredilerinde muazzam indirimler var %0.8 bandına çekilmiş durumda bu da mevcut kredi alacakları ve konut kredisini yeniden yapılandıracaklar için önemli fırsatlar var ..



  3. #3
    Misafir
    Guest



    Bu bankacılara elini veren kolunu kaptırır arkadaş çok araştırıp çekin krediyi sözleşmeyi iyi okuyun..



+ Konuya Yorum Yap

Bu Konu İçin Etiketler

Bookmarks

Mesaj İzinleri

  • Yeni Konu Gönderebilirsiniz
  • cevap gönderebilirsiniz
  • Eklenti Gönderemezsiniz
  • Mesajınızı gönderemezsiniz
  •